Najčešća pitanja

Nudimo sveobuhvatne usluge upravljanja nekretninama uključujući:

• Upravljanje stambenim i komercijalnim nekretninama
• Upravljanje zajedničkim zgradama i višestambenim objektima
• Redovito i izvanredno održavanje nekretnina
• Naplata najamnina i financijsko izvještavanje
• Pronalaženje i provjera zakupaca
• Rješavanje problema s zakupcima
• Pravni savjeti i potporu u skladu s hrvatskim zakonima

Prilagođavamo naše usluge specifičnim potrebama svakog vlasnika nekretnine.

Naše naknade su transparentne i konkurentne:

• Stambene nekretnine: 8-12% mjesečnog prihoda od najma
• Komercijalne nekretnine: 6-10% mjesečnog prihoda
• Zgrade i zajednice: Prilagođeni paketi ovisno o broju jedinica

Sve naknade su jasno navedene u ugovoru, bez skrivenih troškova. Kontaktirajte nas za besplatnu konzultaciju i prilagođenu ponudu koja odgovara vašim potrebama i budžetu.

Verdant Property Management trenutno pruža usluge u većim gradovima širom Hrvatske, uključujući Zagreb, Split, Rijeku, Osijek i okolna područja. Također smo otvoreni za projekte u drugim lokacijama ovisno o opsegu usluga.

Kontaktirajte nas kako biste provjerili pokrivamo li vašu lokaciju i razmotrili mogućnosti suradnje.

Provodimo rigorozan proces provjere svih potencijalnih zakupaca:

• Financijska provjera: Analiza kreditne sposobnosti i financijskog stanja
• Provjera zaposlenja: Potvrda prihoda i stabilnosti zaposlenja
• Reference: Kontakt s prethodnim vlasnicima/upraviteljima nekretnina
• Identifikacija: Provjera identiteta i kaznene evidencije
• Intervju: Osobni razgovor s potencijalnim zakupcima

Naš cilj je pronaći pouzdane, odgovorne zakupce koji će brinuti o vašoj nekretnini kao da je njihova vlastita.

Prosječno vrijeme za pronalaženje kvalitetnog zakupca ovisi o nekoliko faktora:

• Lokacija nekretnine: Privlačnije lokacije obično se iznajmljuju brže
• Cijena najma: Tržišno realna cijena privlači više kandidata
• Stanje nekretnine: Uredne nekretnine se brže iznajmljuju
• Sezona: Proljeće i ljeto su obično aktivniji periodi

U prosjeku, pronalazimo kvalitetne zakupce u roku od 2-4 tjedna. Koristimo sva dostupna tržišta, online platforme i našu mrežu kontakata za maksimalnu izloženost.

Imamo 24/7 dežurni sustav za hitne situacije:

• Hitne intervencije: Odmah reagiramo na hitne probleme (poplave, kvarovi, sigurnosni problemi)
• Redovno održavanje: Planiramo i koordiniramo redovite servise i preglede
• Mreža izvođača: Surađujemo s provjerenim, licenciranim izvođačima
• Odobravanje troškova: Vlasnika obavještavamo o većim troškovima prije intervencije

Sve popravke dokumentiramo s fotografijama, računima i izvješćima za vašu evidenciju.

Odgovornost za troškove ovisi o prirodi popravka:

• Vlasnik plaća: Redovno održavanje, velika ulaganja, habanje kroz normalno korištenje
• Zakupac plaća: Štete nastale nepažnjom ili nepravilnim korištenjem, sitni popravci prema ugovoru
• Jamstveni depozit: Koristi se za popravke nakon iseljenja ako je potrebno

Sve troškove jasno dokumentiramo i izvještavamo u skladu s ugovorom o najmu i hrvatskim propisima.

Naš financijski proces je pouzdan i transparentan:

• Prikupljanje: Prikupljamo najamninu od zakupaca mjesečno
• Isplata vlasniku: Preusmjeravamo sredstva na vaš račun do 10. dana u mjesecu
• Odbitci: Naša provizija i dogovoreni troškovi se automatski odbijaju
• Izvještavanje: Primajte detaljno mjesečno izvješće s svim transakcijama

Sve transakcije su potpuno transparentne i dostupne putem našeg online portala.